Salzburg: LDZ - Schlüsselübergabe beim modernsten Verwaltungsgebäude Österreichs erfolgt

(LK) Mit der heutigen Schlüsselübergabe durch den Generalunternehmer ist das neue Landesdienstleistungszentrum (LDZ) in der Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes offiziell in den Besitz des Landes übergegangen. Und das ist gleichzeitig der Startschuss für das größte Zusammenrücken in der Geschichte der Salzburger Landesverwaltung.

Noch liegt der Geruch von frischer Farbe und geschliffenem Holz in der Luft, doch die Bauhelme haben ausgedient. Mit der symbolischen Schlüsselübergabe hat der Generalunternehmer das LDZ am Dienstag, 10. November, offiziell an den Eigentümer - das Land Salzburg - übergeben.

„Das Landesdienstleistungszentrum ist mehr als ein Verwaltungsgebäude. Es ist ein offenes Haus für die Menschen, ist zentrale Anlaufstelle für ihre Anliegen und bietet rund 1.400 Landesbediensteten moderne Arbeitsplätze. Zugleich ist das LDZ ein wichtiger Impuls für den Stadtraum und wertet das gesamte Bahnhofsviertel deutlich auf. Ich gratuliere allen Beteiligten zur Einhaltung des ambitionierten Zeitplans und des vereinbarten Kostenrahmens. Gerade bei einem Projekt dieser Größenordnung ist das alles andere als selbstverständlich. Umso mehr freut es mich, dass wir heute die Schlüssel übernehmen und einen wichtigen Meilenstein dieses Jahrhundertprojekts erfolgreich abschließen können“, so Landeshauptfrau Karoline Edtstadler.

Politischen Mut gezeigt

Salzburgs modernstes Verwaltungsgebäude setzt nicht nur neue Maßstäbe für das Arbeiten im öffentlichen Dienst, sondern schafft vor allem echte Mehrwerte für die Bürgerinnen und Bürger. Kurze Wege, barrierefreie Services und eine moderne Infrastruktur bündeln künftig die wichtigsten Anlaufstellen an einem Ort.

„Ein Projekt dieser Größenordnung umzusetzen, erfordert politischen Mut, Weitblick und die Bereitschaft, langfristige Entscheidungen zu treffen. Dafür möchte ich mich ausdrücklich bei der Salzburger Landesregierung bedanken. Mein Dank gilt ebenso dem Generalunternehmer und den zahlreichen Baufirmen und Projektpartnern, die mit ihrem Einsatz und ihrer Expertise zur Realisierung dieses Vorhabens beigetragen haben. Das Landesdienstleistungszentrum ist eine gemeinsame Leistung vieler Beteiligter und ein wichtiger Schritt für die Weiterentwicklung der Landesverwaltung“, so Landesamtsdirektor Franz Moser.

Bauen für Generationen

Mit der Umsetzung des Projekts „Landesdienstleistungszentrum“ wollte das Land Salzburg als öffentlicher Auftraggeber auch Vorbild in Sachen guter Baukultur sein.

„Uns war wichtig, nicht einfach ein Verwaltungsgebäude zu errichten, sondern ein Haus zu schaffen, das für zeitgemäße, nachhaltige Baukultur steht. Als öffentliche Bauherrin tragen wir eine besondere Verantwortung. Wir bauen nicht nur für heute, sondern für Generationen. Mit Holzbau, energieeffizienten Lösungen und hoher architektonischer Qualität übernehmen wir genau dafür Verantwortung. Gleichzeitig entstehen kurze Wege, bessere Zusammenarbeit und ein attraktives Arbeitsumfeld. Ich freue mich, dass wir mit dem LDZ einen Ort schaffen, der Menschen verbindet und auch das Salzburger Bahnhofsviertel nachhaltig aufwertet“, so Mia Flieher, Leiterin des Referats Landeshochbau in der Abteilung 6.

Investition, die sich bezahlt macht

Rund 340 Millionen Euro investiert das Land Salzburg in das Gesamtprojekt, davon sind rund 235 Millionen Euro reine Baukosten.

„Das Projekt ‚LDZ‘ zu realisieren ist eine langfristige Entscheidung, die sich durch effizientere Abläufe, nachhaltige Einsparungen und moderne Arbeitsbedingungen bezahlt machen wird. Durch die Zusammenführung zahlreicher Dienststellen an einem zentralen Standort entstehen neue Synergien und ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, von dem sowohl die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch die Salzburger Bevölkerung profitieren werden“, so Thomas Kerschbaum vom Projektteam des Landes.

Perfekte Zusammenarbeit der Bietergemeinschaft

Für die Umsetzung und den Bau des LDZ war die Bietergemeinschaft Habau-Swietelsky (ARGE LDZ) verantwortlich. Rund 2.500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, 218 Firmen sowie 110 Gewerke waren am Bau des LDZ beschäftigt.

Hubert Wetschnig, CEO der HABAU GROUP, sagt: „Das neue Landesdienstleistungszentrum in Salzburg zeigt, was mit umfassender Baukompetenz, langjähriger Erfahrung und einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit möglich ist. Wir sind stolz, dieses zukunftsweisende Großprojekt termingerecht übergeben und damit einen wichtigen Beitrag zur öffentlichen Infrastruktur in Salzburg geleistet zu haben. Mein besonderer Dank gilt dem Land Salzburg sowie unserem ARGE-Partner für das entgegengebrachte Vertrauen und die professionelle Zusammenarbeit“.

Holz-Hybridbau auch für große, öffentliche Bauvorhaben

Auf einer Grundstücksfläche von rund 10.000 Quadratmetern ist das LDZ seit dem November 2023 zehn Stockwerke nach oben und drei nach unten gewachsen. Ab dem dritten Obergeschoss wurde das Verwaltungsgebäude in Holz-Hybridbauweise mit rund 2.500 Holzträgern und 540 Holzstützen ausgeführt.

Peter Krammer, CEO der Swietelsky AG: „Weniger als ein Jahr nach der Firstfeier die Schlüsselübergabe des LDZ Salzburg feiern zu können, ist eine besondere Freude. Es ist ein großartiger Erfolg, ein Mammutprojekt dieser Größenordnung inmitten der Stadt und unter einem derart straffen Zeitplan erfolgreich umzusetzen. Wir haben damit bewiesen, dass der Holz-Hybridbau auch für große, öffentliche Bauvorhaben eine klimafreundlichere Lösung darstellt. Ich gratuliere allen Projektbeteiligten, die an diesem Erfolg mitgewirkt haben.“

Markante Architektur

Österreichs modernstes Verwaltungsgebäude wurde vom Architekturbüro Burtscher-Durig geplant und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 50.000 Quadratmetern. Es besticht durch seine markante Architektur mit weit über die Fassade hinausragenden Gebäudeteilen.

„Unser Ziel war es, ein offenes, einladendes und selbstverständliches Stück Stadt zu schaffen. Ein Gebäude, das trotz seiner Größe einen menschlichen Maßstab bewahrt, das sich mit seinem Umfeld verbindet und das sowohl für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch für die Bevölkerung eine hohe Aufenthaltsqualität bietet“, so Architektin Marianne Durig und Architekt Ulrich Burtscher (Burtscher – Durig ZT GmbH). Beide ergänzen: „Nun beginnt ein neuer Abschnitt, in dem das Gebäude seinen eigenen Alltag entwickelt. Und letztlich ist genau das der Maßstab guter Architektur: nicht allein, wie ein Gebäude am Tag seiner Eröffnung aussieht, sondern wie gut es sich über viele Jahre bewährt, wie gerne Menschen darin arbeiten und wie selbstverständlich es Teil der Stadt wird. Wir wünschen uns, dass das Landesdienstleistungszentrum genau das wird: ein offenes Haus für die Menschen, ein guter Ort zum Arbeiten und ein nachhaltiger Beitrag zur Stadt Salzburg.“

Übersiedelungen starten im Dezember

Nach der heutigen Schlüsselübergabe wird das Landesdienstleistungszentrum sukzessive eingerichtet und ausgestattet. Sowohl die Hausdruckerei als auch die Poststelle übersiedeln in das neue Gebäude. Anfang Dezember beginnt dann der Umzug für die ersten Bediensteten. Weitere Umzugstranchen sind für Jänner und Februar eingetaktet. Insgesamt werden Dienststellen von 25 Standorten im LDZ vereint, was für deutlich mehr Effizienz in den Abläufen sorgen wird. Das größte Zusammenrücken der Salzburger Landesverwaltung wird planmäßig im Februar 2027 abgeschlossen sein, die offizielle Eröffnung des Hauses und ein Tag der offenen Tür sind für März 2027 geplant.

Eckdaten zum Landesdienstleistungszentrum

• Geplant vom Architekturbüro Burtscher-Durig
• Umsetzung: Bietergemeinschaft Habau-Swietelsky, ARGE LDZ
• Spatenstich am 12. Jänner 2024, Firstfeier am 28. November 2025, Fertigstellung mit 10. November 2026
• Modernstes Verwaltungsgebäude Österreichs
• Baukosten: rund 200 Millionen Euro netto, weitere Kosten: Rund 100 Millionen Euro für Grundstücksankäufe, Übergangsquartiere, Abgaben an Behörden, Ausstattung.
• Platz für rund 1.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Landesverwaltung
• Großes und offenes Bürgerservice mit sämtlichen Beratungsstellen
• 13 Stockwerke - zehn oberirdisch, drei unterirdisch
• Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 42 Meter
• Rund 220 Bohrpfähle, die zirka 40 Meter in den Untergrund gehen, tragen das Gebäude
• Nettonutzfläche: Rund 50.000 Quadratmeter
• Holz-Hybridbauweise: Rund 2.500 Holzträger und rund 540 Holzstützen
• Rund 1.720 Stufen, 13 Lifte und zirka 1.800 Türen
• 492 Fahrrad-Abstellplätze
• In der Kantine werden bis zu 800 Essen täglich frisch gekocht, für Besucher gibt es eine öffentlich zugängliche Caféteria
• Offizielle Eröffnung des Gebäudes inklusive Tag der offenen Tür für März 2027 geplant