Burgenland: Baugesetz NEU
Bildquelle: Bgld. Landesmedienservice
Bildquelle: Bgld. Landesmedienservice
Offensive im Bürokratieabbau - neues Baugesetz befindet sich in finaler Phase
Seit mehreren Monaten arbeiten Verwaltungsexperten des Landes intensiv an Gesetzes-Novellen. Fast 40 Gesetze sind betroffen, über eine eigene Homepage hatten sich auch BürgerInnen einbringen können. „Doppelgleisigkeiten beseitigen, Kompetenzen sinnvoll bündeln, Behördenverfahren vereinfachen und somit eine spürbare Entlastung für die betroffenen Zielgruppen schaffen“ fasst Klubobmann Molnár die Ziele der Novellierung des Bgld. Baugesetzes zusammen.
Geringfügige Bauten nicht mehr bewilligungspflichtig
Anzeige- und Bewilligungsverfahren für alle größeren Bauvorhaben werden auf einem vereinfachten Niveau zusammengelegt – sodass in Zukunft keine mündliche Bauverhandlung mehr nötig ist, wenn sich der Bauwerber und seine Nachbarn vorher einigen. „Ein solches Ausmaß an zeitlichem Aufwand unter Einbindung aller Betroffenen im Ausarbeitungsprozess für den Gesetzestext hat es noch nicht gegeben. Für die Gemeinden bedeutet das mehr Rechtssicherheit, für die Bürger mehr Eigenverantwortlichkeit. Die Novellierung des Bgld. Baugesetzes entspricht voll und ganz der heute gelebten Baukultur“, betonte Salamon. Ein weiterer Vorteil: „Durch den Entfall des Bauverfahrens ersparen sich die Bürger Abgaben, die Behörden Arbeit“. GVV-Präsident Trummer versichert „Die Gemeinden können nun auch im "einfachen" Bewilligungsverfahren - also wenn alle Nachbarn schon unterschrieben haben - einfache Auflagen in den Baubescheid aufnehmen, wenn die Nachbarinteressen nicht beeinflusst werden. Dadurch erspart man sich eine nochmalige Bauverhandlung und somit Zeit und Kosten.“
Die Liste der geringfügigen Bauvorhaben, für die keine detaillierten Einreichunterlagen für die Meldung mehr notwendig sind – Skizzen reichen für die Beurteilung aus, wurde in einem vernünftigen Ausmaß ausgeweitet zB:
- Klimaanlagen mit einem maximalen Betriebsgeräusch von 35 dB
- Swimmingpools bis 50 Quadratmeter
- Sockel bis 1m und Einfriedungen bis 2m Höhe,
- Freistehende Nebengebäude auf Baugrundstücken und auf Hausgärten bis zu einer Größe von 20 m² (zB: Gartenhütten, Poolhäuser, Pergola, Car-Port)
Griller, Brunnen, Steingarten künftig genehmigungsfrei
Der Geltungsbereich des Gesetzes ist klar geregelt, der Katalog an Ausnahmen vergrößert worden. Kleine Bauvorhaben, wie die Errichtung von Zierbrunnen, Ladestationen für E-Autos, Gartenteichen, Steingärten, Hochbeeten oder Grillkaminen, sollen künftig nicht mehr genehmigungspflichtig sein – und damit auch Bauverfahren und –verhandlungen entfallen.
Schritt in Richtung mehr erneuerbare Energie
Ermöglicht durch die ständige Qualitätsverbesserung der Leistung der Modulflächen werden Photovoltaikanlagen bis 10 KW Leistung, bisher 5 KW, künftig genehmigungsfrei sein. Das bedeutet doppelte Leistung ohne Genehmigung.
Eisenkopf sieht in dieser Regelung neben weniger Bürokratie auch einen Schritt in Richtung Ausbau der erneuerbaren Energie im Burgenland.
Weiterer Fahrplan:
In den nächsten Tagen werden alle redaktionellen Feinheiten eingearbeitet. Das Gesetz kann im Dezember-Landtag einlaufen und inkl. einer 3-monatigen Stillhaltefrist auf Grund eines notwendigen Notifikationsverfahren auf EU-Ebene wahrscheinlich im März im Landtag beschlossen werden, vorausgesetzt es gibt seitens der anderen EU-Länder keine Einwände.
Somit kann es rechtzeitig zur "Bausaison 2019" ein neues burgenländisches Baugesetz geben, mit vielen Verbesserungen und Verwaltungsvereinfachungen, sowohl für die Behörden als auch für die Häuslbauer.
Mit einer entsprechenden Infobroschüre und regionalen Infoabenden wird die Einführung rund um die neuen Regelungen begleitet.
Quelle: Land Burgenland