Graz: Welche Reparaturkosten müssen Vermieter:innen übernehmen?

vonRedaktion Salzburg
OKTOBER 16, 2025

Grundsätzlich ist der:die Vermieter:in zuständig für:

• Reparaturen an allgemeinen Teilen des Hauses. Dazu gehören unter anderem: Fassade, Dach, Stiegenhaus, Außenfenster, Wohneingangstür, Steig- oder Ringleitungen für Strom, Gas oder Wasser, etc.
• Reparaturen zur Aufrechterhaltung des Betriebs von Gemeinschaftsanlagen, wie z. B. Lift, Zentralheizung, Sauna, Garten, Gemeinschaftswaschküche, Gegensprechanlage, etc.
• Reparaturen innerhalb der Mietwohnung, wenn
  • ein ernster Schaden des Hauses vorliegt (z. B. Wasserrohrbruch) oder
  • eine vom Mietgegenstand ausgehende erhebliche Gesundheitsgefährdung vorliegt (z. B. starker Schimmel).