Private Renovierungsmaßnahmen in der Steiermark: aktuelle Kreditzinsen

Slide background
Renovierung - Symbolbild
© stux, pixabay.com
26 Okt 09:55 2018 von Redaktion Vorarlberg Print This Article

In der Steiermark werden derzeit zahlreiche Immobilien privat gekauft und anschließend saniert. Bedingt durch die niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie sehr attraktiv geworden. Die Preise für Bestandsimmobilien sind in Graz in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Dieser Trend ist bei Häusern als auch bei Wohnungen zu beobachten.

Anzumerken ist, dass sich nicht nur Investoren, sondern auch Privatpersonen für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Oftmals kommen auch Objekte in Frage, bei denen Renovierungsmaßnahmen oder Modernisierungsmaßnahmen anstehen. Diese werden zum Teil in Eigenleistung, zum Teil durch Fachfirmen durchgeführt. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt nicht selten über einen Privatkredit.

Was kosten derzeit Privatkredite in Österreich?

Privatkredite werden in Österreich, wie auch in vielen anderen EU Ländern inzwischen über das Internet vergeben. Das bedeutet, dass immer mehr Direktbanken bzw. Online Banken mit der Kreditvergabe beschäftigt sind, bzw. in diesen Prozess involviert sind. Einer der Gründe für diesen Trend liegt darin, dass die Zinsen bei einem Kredit aus dem Internet meist deutlich niedriger sind, als es bei einem Kreditangebot aus einer Filialbank der Fall ist.

Privatkredite können meist ab 500 bis 1.000 Euro aufgenommen werden. Im Maximum können bei vielen Banken bis zu 50.000 Euro an Kreditsumme beantragt werden. In der Verwendung der Kreditsumme sind die Kredite frei. Das bedeutet, dass das Geld für verschiedenste Maßnahmen an der erworbenen Immobilie eingesetzt werden können. Online Kredite werden ab einem effektiven Jahreszinssatz in Höhe von 2,8% (z.B. bei der Austrian Anadi Bank) beworben.

  • Bis 50.000 Euro Kreditsumme aufnehmen
  • Flexible Verwendung (z.B. für Renovierungsmaßnahmen)
  • Ab 2,8% Zinsen p.a.
  • Frühzeitige Rückzahlung (durch Sondertilgungen)

Bedingt durch zusätzliche Ratenzahlungen in Form so genannter Sondertilgungen kann die gesamte Laufzeit des Kredites deutlich verkürzt werden. Ein Kredit, der z.B. auf 10 Jahre berechnet wurde, lässt sich somit problemlos binnen 5 bis 8 Jahren abbezahlen.

Welche Modernisierungsmaßnahmen werden bevorzugt?

Die Modernisierungsmaßnahmen, die bevorzugt werden, sind sehr unterschiedlich. In vielen Fällen werden vor allem Fenster und Dämmungen erneuert. Objekte, die z.B. noch gar keine Wärmedämmung haben, erhalten erstmals eine solche. Alte Holz- oder Aluminiumfenster sowie 1-fach verglaste Fenster werden ebenfalls gerne ausgetauscht.

Darüber hinaus werden die Kredite gerne eingesetzt, um typische Renovierungsarbeiten z.B. an der Elektrik zu erledigen, sowie um komplette Badezimmer zu erneuern. Diese stammen bei vielen Objekten aus en 1970er sowie 1980er Jahren und gehören erneuert. Einen Teil dieser Arbeiten, wie zum Beispiel die Stemmarbeiten und sämtliche Abrissarbeiten können von den Eigentümern selbst erledigt werden. Dies führt in der Regel dazu, dass Kosten gespart werden können. Um einen passenden Ratenkredit aufzunehmen ist es zu empfehlen, im Vorfeld Angebote von Handwerkern einzuholen. Dies kann dabei helfen, die richtigen Kreditsummen aufzunehmen und das Vorhaben entsprechend zu kalkulieren. In der Praxis kann es sonst schnell dazu kommen, dass die tatsächlich anfallenden Kosten deutlich höher ausfallen, als es ursprünglich kalkuliert wurde. Bei einem Ratenkredit kann daher durchaus etwas Puffer eingeplant werden, wenn es darum geht, dass z.B. ein Badezimmer saniert wird. Wer Angebote über 10.000 Euro vorliegen hat, kann problemlos z.B. 13.000 Euro an Kreditsumme beantragen und diese notfalls durch eine Sondertilgung schnell wieder abtragen.



  Markiert "tagged" als:
  Kategorien:
Redaktion Vorarlberg

Redaktion Vorarlberg

Chefredakteur von Regionews Vorarlberg

Weitere Artikel von Redaktion Vorarlberg