Linz: Gestaltungbeirat stellte Weichen für Bau von 157 Wohnungen im Auhof und an der Wiener Straße
Projekt „Sompark“ ermöglicht Gestaltung eines städtischen Parks
Hohe Wohnqualität und Grünraum für alle verbindet das Wohnbauprojekt „Sompark“ an der Sombartstraße im Stadtteil Auhof. Der Beirat für Stadtgestaltung genehmigte in seiner Dezember-Sitzung das Bauvorhaben der Real-Treuhand. Auf einer Fläche von zirka 12.500 Quadratmetern entstehen voraussichtlich zwischen Herbst 2018 und Herbst 2020 126 Eigentumswohnungen. Ein gleich großes angrenzendes Areal hat die Real-Treuhand im Vorjahr der Stadt Linz für die Errichtung eines Parks geschenkt. Mit Gesamtkosten von zirka 30 Millionen Euro zählt der „Sompark“ zu den größten aktuellen Wohnbauvorhaben in Linz. An der Wiener Straße 44 wird an Stelle des unter anderem vom Möbelhaus Leitner genutzten Gebäudes ein Wohnprojekt mit 31 Eigentumswohnungen realisiert. Zwei private Investoren wollen im Frühjahr 2018 mit dem Bau beginnen, der bis Herbst 2019 dauert. Infrastrukturstadtrat Markus Hein freut sich über die beiden markanten Wohnbauvorhaben: „Im Sompark entsteht eine harmonische Verbindung von privatem und öffentlichem Grünraum. Das überarbeitete Projekt hat jetzt den vom Beirat angeregten Charakter einer fließenden Landschaft. Die neuen Wohnungen an der Wiener Straße bilden einen weiteren Baustein für die Aufwertung des Viertels rund um den Andreas-Hofer-Platz“.
Bei der Überarbeitung des Entwurfes für den „Sompark“ verzichtete das Planungsteam des Linzer Architekturbüros Kaufmann Partner gemäß den Empfehlungen des Gestaltungsbeirats auf einen Baukörper mit Reihenhauscharakter. Durch eine aufgelockerte Anordnung der sechs Wohnhäuser mit zwei bis drei Obergeschoßen sowie zurück gesetzten Dachgeschoßen kann ein attraktives Wegesystem angelegt werden. Die Vorgärten sind zwar abgegrenzt, gehen jedoch durch die gärtnerische Gestaltung harmonisch in den öffentlichen Grünraum über. Die Wohnungsgrößen betragen vorwiegend etwa 60 bis 70 Quadratmeter. Nur wenige Einheiten messen um die 100 Quadratmeter. Die Tiefgarage bietet 126 Abstellplätze.
An der Wiener Straße 44 gehen Ende Dezember die Lichter im Möbelhaus Leitner endgültig aus. Das Gebäude weicht einem Neubau mit sechs Obergeschoßen für 18 Wohnungen. Die straßenseitige Fassade ist etwa 20 Meter breit. Da das Grundstück jedoch fast 50 Meter tief ist, kann noch ein zweites Wohngebäude mit drei Ebenen für 13 Wohnungen errichtet werden. Das Linzer Architekturbüro Klictechnics griff die Anregungen des Gestaltungsbeirats auf, das Stiegenhaus in das Innere des straßenseitigen Baukörpers zu verlegen und für eine bessere Belichtung des zweiten Neubaus zu sorgen. Die beiden Bauherren legen auf an der Nachfrage orientierte Wohnungsgrößen von 40 bis 86 Quadratmeter Wert. Fünf Wohnungen erhalten kleine Gartenflächen. In der Tiefgarage können 43 Autos geparkt werden.
Quelle: Stadt Linz