Bad Ischl: Wohnen mit Service im ehemaligen Bachwirt

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06 Apr 08:05 2017 von Redaktion Vorarlberg Print This Article

Im Gebäude des ehemaligen Bachwirts in der Bad Ischler Grazerstraße entstehen 21 moderne, seniorengerechte Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende Sommer 2018 geplant. Der Thalheimer Immobilienentwickler TRIO Development GmbH zeigt damit einmal mehr, wie eine sinnvolle und profitable Nachnutzung funktioniert, von der die zukünftigen Bewohner und die Stadt Bad Ischl gleichermaßen profitieren.

Im April ist Baubeginn in der Grazerstraße 70 in Bad Ischl: Das Gebäude des ehemaligen Bachwirts wird umfassend renoviert. Es entstehen 21 moderne Zwei- und Dreizimmerwohnungen, großteils mit Balkon oder Terrasse. Das Besondere: Die Wohnungen sind auch für ältere Menschen mit Betreuungsbedarf geeignet. Ein Lift macht die vier Stockwerke für alle leicht zugänglich. Die hellen, freundlichen Wohnungen werden standardmäßig mit einer Abschalteautomatik für Herd und Wasser sowie Rauchmelder ausgestattet. Neben großzügigen Gemeinschaftsplätzen ist ein Betreuungsangebot durch das qualifizierte Personal des Arbeiter-Samariterbundes vorgesehen. „Wenn ein Bewohner schon Betreuungsbedarf hat, kann er diesen Dienst nutzen. Andere können die Möglichkeit in Betracht ziehen und sich darauf vorbereiten. Das Tolle daran ist, dass die Selbstständigkeit und Privatheit in den eigenen vier Wänden erhalten bleibt“, erklärt TRIO Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer.

Die Anlage ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ärzte und Nahversorger sind zu Fuß rasch erreichbar. In der Anlange stehen ein Carport mit 11 Stellplätzen und 29 offene Parkplätze zur Verfügung.

Im Zentrum der Planung stehen die Menschen

Auch die unmittelbare Umgebung profitiert von der Renovierung: „Der an der Straße gelegene Bauteil wird abgerissen – damit wird die Verkehrssituation übersichtlicher“, informiert Architekt Knut Drugowitsch. Der TRIO Geschäftsführer plante das Gebäude mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Für TRIO zählt eine ganzheitliche Sicht, wenn es um die Nachnutzung und Sanierung für leerstehenden Immobilien geht. „Wir haben immer die Menschen im Fokus: Einerseits suchen wir nach attraktiven Möglichkeiten, wie leerstehende Gebäude optimal genutzt werden können. Andererseits muss die Sanierung wirtschaftlichen Überlegungen folgen. Sind beide Kriterien erfüllt, gelingt auch die Vermietung bestens. Genau dieser Aspekt führt zur Belebung des Ortszentrums und zählt für die Eigentümer der Wohnungen.“

Hannes Heide, Bürgermeister von Bad Ischl, freut sich über das innovative Projekt: „Das Salzkammergut zählt zu den attraktivsten Region Österreichs, und gerade Bad Ischl kann auf höchste Lebensqualität verweisen. Deshalb ist es besonders wichtig, Wohnformen anbieten zu können, die dem Bedarf der unterschiedlichen Gruppen in der Bevölkerung gerecht werden können. Mit dem Wohnprojekt Bachwirt ist es möglich, zeitgemäßen Bedürfnissen vor allem der älteren Generation nachkommen zu können. Damit kann auch das breite Angebot in Bad Ischl an altersgerechter Betreuung und Wohnformen für die ältere Generation bedarfsgerecht erweitert und ergänzt werden.“

Aufwertung urbanen Lebens

Der ehemalige Bachwirt stand seit mehr als 10 Jahren leer. Seither hat sich der Zustand des Gebäudes naturgemäß verschlechtert und eine Nachnutzung konnte lange nicht erreicht werden. „Mit unserer ganzheitlichen Herangehensweise schaffen wir es, durch Umnutzung und Aufwertung von Bestandsimmobilien die Vitalität von Städten und Gemeinden zu erhalten und Leerstände zu reduzieren. Darin sehen wir die treibende Kraft für die Zukunft von urbanem, aber auch ländlichem Leben“, sagt Wolfgang Mairhofer.

Blue Development und TRIO Development GmbH

TRIO Development GmbH ist ein österreichischer Immobiliendienstleister mit Sitz in Thalheim bei Wels. Geschäftsführer sind Dr. Wolfgang Mairhofer und Dipl.-Ing. Knut Drugowitsch (Gründer der DELTA Unternehmensgruppe in Wels). TRIO konzentriert sich auf nachhaltige Immobilienentwicklung in den Bereichen Eigentumswohnungen, Altbausanierung und der Nachnutzung von Immobilien und Liegenschaften.

„Blue Development“ – eine Weiterentwicklung des in der Baubranche üblichen Begriffes „Green Building“ - steht für eine neue Qualität in der Immobilienentwicklung. Durch gelebtes ganzheitliches und nachhaltiges Denken schafft TRIO Development werthaltige Immobilien und behält gleichzeitig die Umwelt im Auge. Energieeffizienz der Gebäude und ein hoher Servicegrad den Kunden und Partnern gegenüber treffen beim Blue Development aufeinander. TRIO Development verwirklicht Blue Development durch eine Symbiose aus Produkt- und Servicequalität auf allen Ebenen der Immobilienentwicklung.

Mit dem Projekt „Panoramawohnen Steinhaus“ hat TRIO österreichische Immobiliengeschichte geschrieben. Die Wohnanlage wurde als erste in Österreich nach dem Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet und hielt darüber hinaus den oö. Wohnbaupreis für nachhaltiges Bauen.


Quelle: TRIO Development GmbH



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Chefredakteur von Regionews Vorarlberg

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